Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue du Château à Villecresnes

Estimation théorique

Avenue du Château,94440 Villecresnes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Château,94440-Villecresnes indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-121AV DU CHATEAU5178418468750€2633€
2023-06-3067RUE DE BRUNOY498400376000€3837€
2020-11-0267RUE DE BRUNOY51491000145000€973€
2021-12-304RUE DES GROTTES347300295000€6277€
2020-02-196RUE DES GROTTES494301336250€3577€
2022-08-3113RUE DES GROTTES368345358000€5265€
2021-02-1636RUE DE BRUNOY46538270500€4162€
2022-06-0836RUE DE BRUNOY34439316000€7182€
2021-01-2914RUE DES GROTTES185447260000€3059€
2019-09-2416RUE DES GROTTES6146449473500€3243€
2020-05-283RUE CALMETTE5120390310000€2583€
2020-04-2314RUE DU CEDRE5120456372000€3100€
2023-02-0129AV DU CHATEAU485326400000€4706€
2020-07-1024AV DU CHATEAU5103355419900€4077€
2019-09-3043RUE DE BRUNOY24835215700€4494€
2021-09-0613CHE DES CLOSEAUX4126767240000€1905€
2021-03-0125RUE DU CEDRE5116467430000€3707€
2022-05-3043AV DU CHATEAU4136600553000€4066€
2021-07-099004CHE DU QUARTIER356234326500€5830€
2021-09-1626AV DU CHATEAU4132517450000€3409€
2022-04-0836AV DU CHATEAU374155280430€3790€
2021-07-1522RUE DES GROTTES6160385530000€3313€
2021-07-0514RUE EDOUARD BRANLY596470435000€4531€
2022-04-2830AV DU CHATEAU5189420400000€2116€
2021-01-1111CHE DES CLOSEAUX4130782200000€1538€
2022-08-049003CHE DU QUARTIER5110990619000€5627€
2023-01-0524RUE DES GROTTES4126625445700€3537€
2020-04-1537RUE DE BRUNOY3107514424310€3966€
2019-11-2813RUE EDOUARD BRANLY248450235000€4896€
2023-06-2850AV DU CHATEAU590392425000€4722€
2021-11-244RUE HENRI DUNANT470315335000€4786€
2020-07-3118CHE DU QUARTIER4126368400000€3175€
2021-12-2916RUE DE BRUNOY5252483650000€2579€
2022-12-2019RUE CALMETTE4148483420000€2838€
2022-06-272RUE HENRI DUNANT5140529440000€3143€
2021-11-1819RUE EDOUARD BRANLY349450240000€4898€
2022-07-0825RUE DES MARDELLES398236436000€4449€
2020-05-1132RUE DES GROTTES514079408000€2914€
2023-06-2832RUE DES GROTTES514079440000€3143€
2022-06-1714RUE DE L ORANGERIE452322329000€6327€
2021-04-1514RUE DE BRUNOY3840372000€4429€
2020-01-2913RUE DE L ORANGERIE510370599975€971€
2021-05-1231RUE DES MARDELLES4102130335000€3284€
2021-07-2220RUE CALMETTE225541355000€14200€
2022-10-1122RUE DE L ORANGERIE6116682395275€3408€
2020-05-1110RUE DES MARDELLES247209310000€6596€
2020-04-0920RUE DES MARDELLES5906996250€1069€
2021-08-3159AV DU CHATEAU6126327377000€2992€
2022-01-0739RUE DES MARDELLES25036169900€3398€
2023-02-1624RUE DE L ORANGERIE128354195000€6964€
2021-07-0721RUE DE L ORANGERIE369360285000€4130€
2019-11-294CHE DES CLOSEAUX5101448358000€3545€
2019-12-216RUE DES MARDELLES4150711630000€4200€
2021-01-0726RUE DE L ORANGERIE582400337000€4110€
2022-03-0411RUE PAUL DOUMER346432240000€5217€
2020-04-304ALL DU DONJON5118532390000€3305€
2021-12-159ALL DU DONJON479619390000€4937€
2020-05-2635RUE DES GROTTES34976248000€5061€
2021-11-1550RUE DES GROTTES345537410000€9111€
2021-11-1639RUE DES GROTTES6123413438600€3566€
2020-06-2274AV DU CHATEAU5166693405000€2440€
2021-09-302CHE DE VAUX5104562375000€3606€
2022-08-0417ALL DU DONJON5142200549000€3866€
2021-03-0838RUE DE L ORANGERIE226331192500€7404€
2023-01-1638RUE DE L ORANGERIE226331209800€8069€
2023-03-07113RUE PAUL DOUMER248437230000€4792€
2020-12-2170RUE DU CHEMIN DES VINOTS362346252500€4073€
2020-07-0970RUE DU CHEMIN DES VINOTS362346300000€4839€
2021-07-087RUE DES LILAS357230319000€5596€
2022-09-014CHE DE VAUX5104440405750€3901€
2020-09-089002CHE D AUBRAY52165834855000€3958€
2020-02-1345RUE DES GROTTES490343288000€3200€
2021-04-295RUE DES LILAS5122439374500€3070€
2022-07-188CHE DE VAUX5108376374000€3463€
2020-11-2076AV DU CHATEAU715043425000€2833€
2022-12-2261RUE DU CHEMIN DES VINOTS4130213566250€4356€
2022-06-206ALL DU CULBUTO477401335000€4351€
2022-10-2860RUE DES GROTTES469387362000€5246€
2023-02-2077AV DU CHATEAU580216379000€4738€
2021-09-075ALL DU CULBUTO478199311300€3991€
2019-10-1459RUE DU CHEMIN DES VINOTS5129931597000€4628€
2020-11-1257RUE DES GROTTES49227360000€3913€
2019-11-2662RUE DES GROTTES579267336000€4253€
2020-05-2583RUE DE CERCAY6126391410000€3254€
2021-10-0461RUE DES GROTTES5140343415000€2964€
2021-07-1549RUE DU CHEMIN DES VINOTS576168330100€4343€
2021-03-2463RUE DES GROTTES371419265000€3732€
2021-08-2581RUE DE CERCAY5102389392340€3846€
2022-06-2285AV DU CHATEAU354208340000€6296€
2020-09-0449RUE DU CHEMIN DES VINOTS5124200394950€3185€
2023-06-1649RUE DU CHEMIN DES VINOTS5124200455719€3675€
2021-09-2797RUE PAUL DOUMER5154289760000€4935€
2021-10-293IMP DE LA CHARDONNIERE6136200484900€3565€
2021-12-016RUE DE LA PRAIRIE381373368000€4543€
2021-02-2589AV DU CHATEAU583657376850€4540€
2022-10-1293RUE PAUL DOUMER6185500630000€3405€
2022-12-2288AV DU CHATEAU4102330445000€4363€
2020-10-129004CHE DE VAUX355527275000€5000€
2019-10-099RUE DU POIRIER DE FER6188500523000€2782€
2020-07-202IMP DE LA CHARDONNIERE7145200420000€2897€
2021-08-0339RUE DU CHEMIN DES VINOTS479534325000€4114€
2023-01-2681RUE DES GROTTES369500430000€6232€
2020-10-2615CHE DES BEAUMONTS6270105454860€1685€
2022-02-022RUE DE LA RADIO340294265000€6625€
2022-02-1693AV DU CHATEAU489578300000€3371€
2019-12-1112RUE DE LA PRAIRIE5120742330000€2750€
2021-06-241RUE DES ERABLES480502333000€4163€
2022-07-0410CHE DES BEAUMONTS354400419310€7765€
2021-07-228CHE DES BEAUMONTS3130307572000€4400€
2021-01-284CHE DES BEAUMONTS2251957798050€3179€
2020-06-1562RUE PAUL DOUMER6157500435000€2771€
2020-05-1211RUE DE LA PRAIRIE597350350500€3613€
2021-08-3184RUE DE CERCAY380567360000€4500€
2021-03-3054RUE DE MANDRES7177685504000€2847€
2022-05-0354RUE DE MANDRES7177685518000€2927€
2020-10-30105AV DU CHATEAU466384327550€4963€
2021-09-0247RUE RENE THIBAULT7198623662428€3346€
2022-08-2310RUE DE LA RADIO494350405000€4309€
2022-08-059RUE DE LA RADIO473350332000€4548€
2020-01-23102AV DU CHATEAU4110496370000€3364€
2019-10-2860RUE DE MANDRES51210390000€3223€
2021-08-063CHE VERT462155257000€4145€
2021-12-0115RUE DE LA PRAIRIE378361230000€2949€
2021-05-1247RUE RENE THIBAULT5116363360708€3110€
2020-06-0562RUE DE MANDRES5180861493405€2741€
2021-12-135RUE DE L ETOILE4606160000€2667€
2021-04-0215RUE DE LA CHASSE6113354310000€2743€
2022-07-2676RUE DE CERCAY237294115000€3108€
2023-06-16108AV DU CHATEAU6105349410000€3905€
2019-12-0256RUE PAUL DOUMER92170550000€2535€
2022-07-12110AV DU CHATEAU4109720411210€3773€
2020-09-116RUE DU POIRIER DE FER7170500638000€3753€
2021-09-2729RUE FRANCOIS COPPEE61401000380000€2714€
2023-06-159SEN DE LA FONTAINE DE MAI41051060250000€2381€
2023-03-2314RUE DES ERABLES580502328900€4111€
2023-02-0718RUE DE LA CHASSE7175880511000€2920€
2022-07-04112AV DU CHATEAU495368370000€3895€
2021-01-2944RUE FAUBOURG DES CHARTREUX5130486430000€3308€
2021-06-1657RUE DES PRINCES DE WAGRAM593405416100€4474€
2023-06-2067RUE DES PRINCES DE WAGRAM5126463452500€3591€
2022-10-109004RUE DE MANDRES6170517488000€2871€
2022-09-2016RUE ANTOINE DE ST EXUPERY490844434000€4822€
2020-09-0420CHE DES POUTILS51971051711100€3610€
2019-12-274SEN DE LA FONTAINE DE MAI599404337000€3404€
2022-12-0724RUE DES ERABLES7136501461050€3390€
2023-01-0911RUE DE L ETOILE246738355000€7717€
2019-12-1817RUE DU MAI361447270000€4426€
2020-11-0675RUE PAUL DOUMER41000360000€3600€
2021-01-21626RUE DES VALLEES5142500465815€3280€
2019-09-3021RUE DU MAI5130823480000€3692€